普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明表示：

2022年，随着全球供应链演化及主要市场内需扩大导致供应不足，对现代物流基础设施的需求进一步走强，物流不动产市场韧劲十足。普洛斯全球物流基础设施面积扩大至8,300万平方米，新交付设施达300万平方米，新开工项目达340万平方米（投资约达36亿美元）。去年普洛斯全球新租和续租面积达2,700万平方米，同比增长12%。

普洛斯继续投入冷链业务发展，拓展物流供应链大生态。目前，医药、化工、食品及饮料行业对全程温控冷链物流需求激增，因此冷链市场预计将持续增长。截至2022年，普洛斯在亚洲、欧洲和美洲市场提供的冷链仓储面积超过300万平方米，并不断寻找这一领域的投资机会，对现有业务和布局进行补充。

普洛斯德国汉堡物流园

在客户服务方面，普洛斯支持全球客户进入新市场并取得跨境业务增长。运营资产面积，有21%服务于在多个国家使用普洛斯设施的客户，主要来自电子商务、快递服务等国际业务增长势头攀升的行业。现代化、高水准的基础设施，加上智慧高效的运营管理服务，提升了普洛斯的客户粘性，续租稳定。

自2018年进入数据中心领域以来，普洛斯致力于为全球客户提供高效、坚韧、安全、可靠的大数据基础设施及服务。数据中心市场的基本面依然强劲，对本地大规模算力基础设施的需求不断增长，以支持各行业进一步应用人工智能、物联网和云服务等技术，加快数字化转型。

普洛斯已经成为中国领先的独立数据中心运营商之一，可提供的IT负载逾1,400兆瓦。2022年，普洛斯为一家互联网头部公司打造了当年国内最大的数据中心定制项目。为支持数据中心行业可持续发展，普洛斯在中国新建的数据中心项目100%都将符合GB-A/T3+标准¹和ODCC认证²。

普洛斯怀来大数据科技产业园

2022年，普洛斯宣布进军日本数据中心市场，计划在未来五年内投资超过120亿美元，并发布了运营规模达到900兆瓦IT负载的计划。普洛斯在日本、伦敦和巴西的七个数据中心开发项目取得了重大进展，包括在东京和关西地区锁定了数据中心园区地块，建成后将提供约600兆瓦的IT负载。首个普洛斯日本数据中心预计将于2023年在大东京地区动工开建，首座设施预计将于2024年投入使用。

普洛斯大力发展太阳能、风能和储能业务，拓展新能源产业链，满足市场对清洁能源的需求，致力于全球能源转型。

截至2022年12月，普洛斯在亚洲、欧洲和美洲的自有园区和第三方工商业屋顶安装的分布式光伏装机容量达到700兆瓦，同比增长68%。在中国，分布式光伏累计开发规模已经超过1吉瓦（GW）。

普洛斯与全球领先的新能源创新科技公司宁德时代成立的合资公司宁普时代，通过能源即服务（EaaS）解决方案扩大新能源的使用，促进物流和运输行业的可持续发展。截至2022年，宁普时代已投入运营5座重卡换电站，单个换电站的换电服务能力超过150车次/天。

宁普时代宁德1号电动重卡换电站

普洛斯践行ESG，专注于减少开发和运营过程中的碳排放，支持客户实现其可持续发展目标；同时，集团正在通过资产全生命周期评估（LCA）衡量开发过程的隐含碳，更全面了解环境影响，在各个项目的设计和施工阶段持续减碳。

位于上海的普洛斯宝山物流园是普洛斯首个获得美国绿色建筑评估标准体系LEED EBOM³铂金级绿色运营认证的园区，是中国国内极少数取得最高等级绿色认证的物流基础设施项目之一。普洛斯宝山物流园全年减碳约2,500吨二氧化碳当量，已实现运营碳中和。

普洛斯基于全球各市场认可的绿色认证标准打造基础设施，2022年新获得了约150项绿色建筑和节能认证，认证总数已达480项。

普洛斯被Sustainalytics评为“ESG表现最佳公司”，并维持低风险评级。Sustainalytics是一家领先的独立ESG和公司治理评级、研究和分析机构，其ESG风险评级旨在评估公司面临的行业性ESG风险以及公司对这些风险的管理能力。