普洛斯去年物流地产新签租约超3000万平方米

近日，普洛斯公布了2023年在供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的投资、资产管理及相关产业服务等方面取得的成绩。物流及产业基础设施表现强韧，全球出租率稳定在92%，2023年新签租约面积达3070万平方米，同比增长4%。

物流设施利润增长2.5%

2023年，普洛斯全球新租和续租面积达3070万平方米，同比增长4%。截至2023年12月31日，全球出租率维持在92%。集团的资产组合加权平均租期年限（WALE）稳定在3.5年，可比物业运营净利润增长达2.5%，主要得益于中国市场优秀的租赁表现，同时也因为欧洲和美国一线市场运营业绩上扬。在这几大市场，普洛斯资产底盘及优异的资产管理和招商能力，不断推动租赁业绩提升。此外，日本仍然是普洛斯最稳定的市场之一，出租率达到100%，去年新签租约面积达210万平方米，同比增长35%。

现代化基础设施，加上高效运营管理服务，提升了普洛斯客户黏性。运营资产面积中，有20%服务于在多个国家铺设业务的客户。

在中国市场，普洛斯2023年新开工面积200多万平方米，新交付面积超300万平方米，有力地支持了传统产业转型升级和新经济产业的蓬勃发展。这得益于市场对高端研发制造产业基础设施的需求攀升，尤其是新能源汽车、智能制造等行业客户增加。

多个市场对冷链基础设施的需求保持强劲。在中国，普洛斯在36个城市运营管理着超过160万平方米的冷链基础设施，是市场最大的冷链设施运营商之一。旗下专注高品质食品物流的智慧冷链企业普冷，服务超过600家客户。在日本，普洛斯新开工2个冷链设施——普洛斯神户住吉浜冷库和普洛斯六甲冷库五期，建成后可提供5.5万平方米的冷链仓储空间。

新能源装机容量超890兆瓦

绿色发展为物流和数据中心客户提供可再生能源的能力，成为普洛斯的核心竞争力之一。普洛斯正在推进多种类型的新能源基础设施开发项目，截至2023年全球新能源装机容量已超过890兆瓦。

在中国，普洛斯在山西和河南的首批2个风电项目已并网，总装机容量超过60兆瓦，并携手国家绿色发展基金及国家能源集团旗下绿色低碳基金，设立首个包含风、光、储能等多种新能源基础设施的综合性绿色能源投资平台，预计总投资规模近200亿元。

在欧洲，由于企业对经济实惠、可持续的新能源需求不断增长，企业购电协议（PPA）市场持续发展。2023年普洛斯欧洲团队在西班牙和荷兰市场提供企业电力直购服务，并看好在欧洲加速发展屋顶太阳能业务的机会，以满足终端客户的电力需求。

普洛斯在新能源领域已建立起专业的团队，具备新能源基础设施项目开发及运营能力，提供绿色能源从生产、运营到交易的一体化解决方案，构建绿色能源体系，助力能源转型。