普洛斯中国两支基金GRESB评分创新高，引领行业最佳ESG实践

近日，全球房地产业可持续评估体系（GRESB）公布2022年度评估结果，普洛斯中国参评的两支物流基金评分业内领先，均获得GRESB“绿色之星”认证，其中一支在“中国工业：非上市配送仓储”类别排名第一。

今年，普洛斯中国物流基金一期（GLP CLF I）和普洛斯中国物流基金二期（GLP CLF II）参与了此轮GRESB评估。GLP CLF I和GLP CLF II共投资开发了位于44个城市的150个园区，物业建筑总面积超过1,500万平方米，是中国参评GRESB规模前二的工业资产组合。基金项下资产构成了智慧零碳的现代物流基础设施网络，引领行业最佳ESG实践，不断创造经济、社会和环境价值。

GLP CLF I在工业地产领域非上市公司的机会型基金中位居首位，获得GRESB“中国工业：非上市配送仓储”类别“四星”评级，并在整体评分、绩效模块及管理模块评分，以及环境、社会及治理等分项评分上均远超行业平均水平。GLP CLF II今年首次参评，项下资产包含已运营资产和新开发项目，参与的评估内容涵盖从设计、开发到运营的资产生命周期各个环节，并在管理模块获得满分。

一直以来，普洛斯全面拥抱ESG理念，不断投入科技运营，发展新能源，实现智慧化、零碳化的资产开发及运营管理，其中包括对GLP CLF I和GLP CLF II基金项下园区进行了能源、水、废弃物的建筑技术评估，提升园区能源使用效率及绿色建筑认证覆盖面积，并开展第三方租户满意度调查，提升租户体验。

参评资产由普洛斯旗下基础设施资产管理业务板块——普洛斯ASP提供运营服务。普洛斯ASP的绿色运营管理体系获得了质量管理体系、环境管理体系及职业健康安全管理体系等三项ISO认证，其管理的上海普洛斯宝山物流园获得了LEED铂金级绿色运营认证。从ESG理念到运营服务的落地实施，普洛斯ASP形成了一套领先的智慧零碳运营管理体系，并向行业输出。

在全球范围，普洛斯共有18支基金参与GRESB评估，涵盖亚洲、欧洲和美洲市场，参评基金项下资产占普洛斯全球资产管理规模的55%，占物业建筑面积的47%。自2013年首次参评以来，普洛斯全球整体GRESB评分逐年上升。值得一提的是，所有参评的普洛斯日本开发及收益基金均得到最高“五星”评级，其中普洛斯J-REIT和日本开发基金II（GLP JDV II）在全球工业地产领域上市类别和非上市机会型基金类别中位列榜首，普洛斯日本收益基金I（GLP JIP I）则在亚洲工业地产领域排名第一。五支普洛斯日本参评基金中，有四支获评工业地产领域的“亚洲行业领导者”，普洛斯J-REIT和GLP JIP I还获评了该领域的“全球行业领导者”。

今年，普洛斯巴西首次提交了四支开发及收益基金参评，均获得“绿色之星”认证。普洛斯欧洲共有四支符合GRESB参评条件的基金参与了评估，其中普洛斯欧洲开发基金I（GLP EDP I）及普洛斯欧洲大陆开发基金I（GLP CDP I）今年继续获得高分，GLP EDP I在同业中排名前三，普洛斯欧洲收益基金II（GLP EIP II）作为首年参评的基金也获得了相当优异的评分。

普洛斯全球ESG负责人Meredith Balenske表示：“今年，普洛斯向GRESB提交的基金数量显著增加，践行我们对将ESG纳入投资和资产管理流程的坚定承诺。这也是普洛斯作为行业领导者的责任。GRESB评估的成绩是对我们日常贯彻可持续发展原则和ESG实践的肯定。”

GRESB已发展成为全球不动产和基础设施投资的主要ESG基准，具有广泛影响力和权威性。2022年，共有1,820个上市及非上市的资产组合参与了该评估，参评资产管理规模超过6.9万亿美元，来自全球74个国家。