兰格研究：固定资产投资三驾马车陆续发力

制造业投资、基建投资和房地产投资为固定资产投资的三驾马车。最新统计数据显示，8月份全国上述三项投资增速普遍加快，或者触底回升态势明显，从而推动钢材市场需求向好。

基建投资持续提速。固定资产投资中，1-8月全国基础设施投资同比增长8.3%，比1-7月份加快0.9个百分点。这已经是连续数月同比增速加快。兰格钢铁研究中心测算8月份单月基建投资同比增速为14.2%，较上月回升5.1个百分点，进入两位数增长水平。

从趋势来看，进入下半年后全国各地抢抓施工窗口期，固定资产投资项目开工量明显增多。据有关资料，8月全国合计开工重大项目4781个，投资总额将近2.8万亿，由此形成了很大的实物工作量。按照国务院部署，全国各地正在抓紧施工黄金期，加快项目赶工。在多次派出督察组赴各地促进投资项目开工的同时，还为项目开工提供充足资金支持。譬如政策性开发性金融工具再新增3000亿元以上；到8月底全国已累计发行专项债券3.52万亿元，用于项目建设的额度已基本发行完毕。由于目前基建项目有储备，资金支持有保障，落地情况有望改善，预计9、10月份基建增速有望继续保持两位数，甚至创出新高。预计2022年全年基建投资增速10%左右，远超上年0.4%的增速，其中9、10全国基础设施投资将会迎来实物施工量高潮，成为全年建筑钢材需求高点。

制造业投资增速明显高出平均水平。据统计，今年前8月全国制造业投资增长10%，环比加快0.1个百分点，不仅比上半年增速提高，而且也高出全部投资增速4.2个百分点。受到国家财政政策与货币政策支持，预计年内制造业投资都会高位运行，成为拉动整体固定资产投资增长的重要动力。

正是因为上述两大引擎的发力，致使全国固定资产投资呈现稳定增长态势。据统计，1-8月份全国固定资产投资同比增长5.8%，比1-7月份加快0.1个百分点；其中8月份环比增长0.36%。

房地产开发投资有可能触底回升。固定资产投资构成中，房地产投资依然疲弱。据统计，1-8月全国房地产开发投资同比下降7.4%，降幅比1-7月扩大1.0个百分点。虽然目前房地产投资疲弱，但有两点趋势值得关注：

一是全国房地产市场销售降幅出现收窄。统计数据显示，1-8月份全国商品房销售面积同比降幅比1-7月份收窄了0.1个百分点，商品房销售额同比降幅收窄0.9个百分点。随着全国各地连续、密集松绑政策的陆续见效，全国许多省市房地产市场开始触底，尤其是上海等沿海城市房价领涨。所有这些，都可能成为房地产投资回暖先兆。

二是“保交楼”使得房地产施工量显著增加。今后房地产投资的一大亮点，就是“保交楼”政策的实施。根据中指研究院监测数据，7月以来，全国已有近30省市出台“保交楼”举措，包括对问题项目“一盘一策”及时协调处置、各级领导对项目挂联兜底、协调引入区域国企和金融机构来盘活项目、成立纾困基金等。关于建设资金方面，目前住建部会同财政部、人民银行等有关部门已经出台专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付，目前专项工作正有序进行中。

受此影响，房地产竣工数据出现反弹。国家统计局最新数据显示，8月份全国房屋竣工面积为4833万平方米，环比增长42.5%，竣工指标单月数据出现明显好转。虽然8月全国房屋竣工面积同比下降2.5%，但其单月同比降幅也较6月的-36.0%大幅收窄。

由于房地产市场的逐步修复，以及“保交楼”政策的全面推进，预计9、10月份全国各地房地产施工量会有明显增加，10月份房地产投资增速有可能出现改善。

综合来看，8月份投资三驾马车中，基础施设投资与制造业投资有较快同比增长，房地产投资疲弱。但房地产投资开始有触底迹象，因此年内总体投资趋势应该不错，由此提供钢材需求增长空间。